売却にかかる費用

仲介手数料

400万円超 取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税
200～400万円以下 取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
200万円以下 取引物件価格（税抜）×5％＋消費税

ローンの返済と返済に伴う手数料

不動産を購入する際、銀行など金融機関でローンを組まれている方は、不動産の売却時は、売却したお金でローンを一括返済(繰り上げ返済)することになりますが、一括で返済する際に、事務手数料が発生いたします。

抵当権抹消登記費用

 ローンを組んでいた方は、万が一、返済できなかった場合に備えて金融機関から不動産に抵当権(返済不能になった場合に不動産を差押えることができる権利)を設定されていることが一般的です。売却する場合は不動産の所有権は買主に移るため、必ず抵当権は解除しなければなりません。

抵当権を解除するにあたり、法務局にて抵当権抹消登記を行う必要があり、登記する際の免許税を法務局へ納めなければなりません。

抵当権抹消登記の手続き及び所有権の移転登記は、司法書士に書類作成等を依頼し行いますので司法書士への報酬が費用として発生します。